Érdemes készülni az első lakás megszerzésére!
Az első lakás megszerzése egy rendkívüli, emlékezetes és örömteli pillanat az életben, egyben olyan mérföldkő is, amely hatalmas jelentőséggel bír az életünk alakulásában, a felnőtté válásban. Mert életre szóló élmény…
Hogy juthatunk hozzá az első lakásunkhoz?
Pár szóban összefoglalva: örököljük, megvesszük, kapjuk vagy béreljük. Bár ez utóbbi esetben érezhetjük sajátunknak, de tulajdonképpen nem az.
Az öröklés lehet egy megoldás, de nem alapozhatunk ingatlanstartégiát egy szerettünk elvesztésére. Ha adott a helyzet, akkor is ott a nagy időbeli kockázat, várhatunk akár 20-30 évet is az ígért ingatlanra. Egy váratlan halálesetből eredő örökség pedig nem kiszámítható, nem lehet egy stratégiai elem.
Örökölni távoli rokontól is lehet. Milyen jó lenne egy telefont kapni, hogy a mindaddig ismeretlen amerikai nagybácsi ránk hagyott egy lakást. Ez inkább csak álom, az Amerikába szakadt rokonok sokadik generációja éppúgy nem tud rólunk, mint mi róluk. A távoli rokonoktól származó örökség pedig általában olyan jogi bonyodalmakkal jár, ami miatt ne számítsunk gyors ingatlan tulajdonra.
Ingatlanhoz jutni egy szomszédtól vagy ismerőstől?
Ismert az eltartási szerződés fogalma, a gyakorlati hasznossága viszont vitatott. Talán, ha a szomszéd vagy közeli ismerős olyan helyzetben van, hogy egyedül él, nincs aki gondoskodjon róla ez lehet egy út, de sajnos elég ritkán valósul meg úgy, ahogy elterveztük. Főleg kisebb településeken, szorosabb rokoni viszonyban hallunk erről a megoldásról. Ebben az esetben az eltartott személy az ingatlantulajdonért cserébe kap ellátást, ápolást megállapodás szerint. A helyzet nem túl optimális. Ápoltunk lehet, hogy 100 évig él, mert olyan jól végezzük a dolgunkat vagy nagyon gyorsan itt hagyja a földi létet és esetleg még életbe sem lépett a szerződés? Ez a kockázatosnak számító megoldás talán egy befektetési ingatlan elérése érdekében reális megoldás.
Szóba kerülhet a vásárlás?
Ha nincs más lehetőség, akkor erre kell készülni. Nagyon sokszor hallottuk már, hogy: „de hát az lehetetlen” és mégis a magyar emberek 90 %-a rendelkezik ingatlannal.
A fennmaradó 10 % nem olvassa az ingtalanstratégia.hu oldalt 😊
