Mikor merül fel az ingatlanbefektetés gondolta? Amikor biztonságot keresünk? Amikor már mindenünk meg van és még mindig van pénzünk? Rendszeres jövedelemforrást keresünk vagy amikor a jövőre gondolunk? Más-más meggondolásból juthatunk oda, hogy fontolóra vegyük az ingatlanbefektetés lehetőségét.  Míg sokakat rettegéssel tölt el a komoly anyagi vonzattal is járó gondolat, addig mások számára nem jelent kihívást, hiszen „ezt mindenki meg tudja csinálni”.

Fektessem a pénzem ingatlanba?

Kijelenthetjük, hogy az ingatlanbefektetés jó befektetés! Bár ezt sokan kérdőre vonják, de aki benne van az többnyire vissza tudja igazolni az állítást. Az ingatlanbefektetés nem egyenlő a „veszek egy lakást” megoldással. Ahhoz, hogy hatékonyan töltse be szerepét, hasznos eleme legyen vagyoni portófóliónknak, számos részletet kell tisztáznunk az adás-vételi szerződés aláírása előtt. A magyar emberek szeretik ingatlanba fektetni a pénzüket, ez sokak számára jelent biztonságot. Ez lehet bérbeadásra vásárolt ingatlan vagy az unokának vett lakás, esetleg a családi nyarakat megkönnyítő balatoni nyaraló, de sokan a külföldi ingatlanokban hisznek.  Stratégiában gondolkodva, helyszínt, méretet, a vele szemben támasztott elvárásokat átgondolva kell dönteni. Több idő, alapos kutatás, számolás és tervezés előzi meg ebben az esetben az ingatlanvásárlást.  Át kell gondolni az előnyeit és hátrányait, fontos összehasonlítani egyéb befektetési formákkal.  A kockázat, hozam és likviditás hármasát szem előtt tartva juthatunk közelebb a döntéshez. Egy ingatlanbefektető általában a befektetés hasznosságát vizsgálja, számolja a befektetett tőkére vetített hozamot, ám az ingatlanbefektetésnél gyakran nem számolnak egyes költségekkel. A megvásárlás ügyvédi-, és illeték költségei után a rezsi költségek nem ismeretlenek, de az üzemeltetés, felújítások, adók, a bérlakások bérleti díjakat terhelő költségei már szoktak meglepetést okozni. A külföldi ingatlanbefektetés is vonzó amíg a bekerülés számait hallgatjuk, de egy spanyol adóbevallás elkészítéséhez kapott segítség költségeiről nem mindig kapunk korrekt tájékoztatást.

Amennyiben ez nem üzletszerű tevékenység, akkor nagyon sok múlhat rajta! Teljes családi vagyonok sorsa dőlhet el egy rossz döntéssel. Érdemes hozzáértő szakembertől konzultációt, segítségét kérni. Egy erre szakosodott weboldal, egy jó ingatlanközvetítő vagy jogász, esetleg pénzügyi szakember is segíthet a döntésben.

Még több cikk ebben a témában: